Cik vērts ir jūsu mežs?

Kā notiek meža vērtības noteikšana

Atbildes uz sešiem jautājumiem palīdz saprast, kāds ir Jūsu mežs. Pēc tām sazināmies, ja nepieciešams, apskatām mežu dabā un sagatavojam rakstisku novērtējumu. Tajā redzama krāja kubikmetros, sortimenti un tas, kas ietekmē meža vērtību.

Meža vērtības noteikšana noder, ja domājat pārdot mežu ar zemi, pārdot cirsmu vai vienkārši gribat zināt, kas Jums pieder. Strādājam Latgalē un Sēlijā, un esam no Līvānu novada.

No kā atkarīga meža vērtība

Divi meži ar vienādu platību var būt vērti ļoti dažādi. Vērtību veido vairākas lietas kopā:

• Koku sugas. Priedes un egles audzes, kā arī bērzi, no kuriem var sagatavot finierklučus, parasti ir vērtīgākas par apses un alkšņa audzēm.
• Audzes vecums. Pieaudzis mežs, kurā drīkst veikt galveno cirti, ir vērtīgāks. Jaunaudzes vērtība vairāk ir zemē un nākotnē.
• Krāja. Cik kubikmetru koksnes aug uz hektāra.
• Sortimenti. Zāģbaļķi un finierkluči maksā daudz vairāk nekā papīrmalka un malka. Līki, trupējuši vai bojāti koki vērtību samazina.
• Piekļuve. Vai līdz mežam var piebraukt kokvedējs, kur var iekārtot krautuvi un vai ceļš iet pa kaimiņa zemi.
• Augsne un mitrums. Slapjā mežā var strādāt tikai ziemā, un tas ietekmē darba izmaksas.
• Ierobežojumi. Mikroliegums, Natura 2000 teritorija vai ūdensaizsargjosla ierobežo ciršanu.
• Dokumenti. Derīga inventarizācija, sakārtots ieraksts zemesgrāmatā un skaidras robežas atvieglo darījumu.

Ja pārdodat mežu kopā ar zemi, vērtējumā ietilpst arī zemes vērtība. Ja pārdodat tikai cirsmu, vērtē augošos kokus.

Kāpēc meža kalkulators vien nav pietiekams

Internetā var atrast tiešsaistes meža kalkulatoru. Tajā ievada platību, sugu un vecumu, un tas aprēķina aptuvenu summu pēc vidējiem rādītājiem. Pirmajam priekšstatam tas noder, bet par konkrētu mežu tas pasaka maz.

Kalkulators neredz, cik daudz ir zāģbaļķu un cik malkas, vai koki ir veseli un vai mežā var iebraukt ar tehniku. Tas nezina, vai mežā ir mikroliegums, mitra augsne vai neskaidras robežas. Arī meža inventarizācijas dati var būt vairākus gadus veci, un mežs kopš tā laika ir mainījies.

Tāpēc par pārdošanu labāk lemt pēc apskates dabā un rakstiska novērtējuma. Tad redzat, no kā veidojas summa, un varat to salīdzināt ar citu pircēju piedāvājumiem.

Kā uzzināt, kāda ir mana meža vērtība

Ja jautājums ir „kāda ir mana meža vērtība”, sāciet ar anketu šajā lapā. Pēc tam viss notiek šādi:

1. Sazināmies. Piezvanām vai uzrakstām latviešu vai krievu valodā un precizējam, ko vēlaties: pārdot mežu, pārdot cirsmu vai tikai uzzināt vērtību.
2. Pārbaudām reģistros. Pēc kadastra numura apskatām īpašumu kartē, inventarizācijas datus un ierobežojumus.
3. Apskatām mežu dabā. Ja nepieciešams, izbraucam uz mežu un novērtējam krāju, sortimentus, ceļus un robežas. Jums nav obligāti jābūt klāt.
4. Sagatavojam rakstisku novērtējumu. Tajā ir apjoms kubikmetros, sortimenti un tas, ko ņēmām vērā. Ja vēlaties, pievienojam arī piedāvājumu pirkt mežu vai cirsmu.

Ko darīt tālāk, izlemjat Jūs. Novērtējumu varat mierīgi salīdzināt un pārdomāt.

Kad meža vērtību ir vērts noteikt

• Pirms pārdošanas, lai zinātu, ar ko salīdzināt pircēju piedāvājumus.
• Pēc mantošanas, ja mežs jāsadala starp kopīpašniekiem vai kāds grib pārdot savu daļu.
• Pēc vētras vai mizgraužu bojājumiem, kad mežs var būt mainījies vairāk, nekā rāda reģistrs.
• Pirms ciršanas, lai saprastu, vai izdevīgāk pārdot cirsmu vai visu īpašumu.

Jo agrāk vērtību zināt, jo mierīgāk var pieņemt lēmumu, nevis steigā atbildēt uz pirmo zvanu.

Kādus dokumentus sagatavot

Anketas aizpildīšanai pietiek ar kadastra numuru. Vēlāk noderēs:

• zemesgrāmatas apliecība vai nodalījuma numurs;
• meža inventarizācija, ja tā ir, un ziņas par to, kad tā izstrādāta;
• ciršanas apliecinājums, ja tas jau ir;
• kadastra (robežu) plāns;
• mantojuma vai kopīpašuma dokumenti, ja mežs ir mantots vai tam ir vairāki īpašnieki.

Ja kāda dokumenta nav, anketu aizpildiet tāpat. Daudz ko var noskaidrot reģistros, un pastāstīsim, kā sakārtot pārējo. Vairāk par vērtēšanu lasiet rakstā Meža vērtēšana, par dokumentiem rakstā Dokumenti meža pārdošanai.

Aizpildiet anketu šajā lapā vai zvaniet +371 26 303 968.