Biežāk uzdotie jautājumi par meža un cirsmas pārdošanu

Pārdodot cirsmu, Jūs pārdodat tikai tiesības nocirst kokus, bet zeme un meža atjaunošanas pienākums paliek Jums. Pārdodot īpašumu, pircējam pāriet gan zeme, gan šis pienākums. Atšķiras arī nodokļi.

IIN 10 % pēc 25 % izdevumu normas atskaitīšanas, tātad faktiski ap 7,5 % no summas. Ja pārdodat paša nocirstus kokmateriālus pie ceļa, norma ir 50 %, faktiski ap 5 %. Dokumentētus izdevumus var atskaitīt normas vietā. Pārbaudiet savu situāciju VID vai pie nodokļu konsultanta.

Ja pircējs ir uzņēmums, tas ietur IIN un iemaksā budžetā. Pārdevējs saņem summu pēc nodokļa ieturēšanas. Precizējiet to VID vai pie konsultanta.

Nē. 60 mēnešu noteikums attiecas uz kapitāla pieaugumu no nekustamā īpašuma pārdošanas, nevis uz cirsmu. Pārbaudiet to VID.

Kapitāla pieauguma nodoklis 25,5 % no peļņas (pārdošanas cena mīnus iegādes izmaksas un dokumentēti ieguldījumi). Izņēmumi ir tikai IIN likumā noteiktos gadījumos. Ja peļņa pārsniedz likumā noteikto ceturkšņa slieksni, tā jādeklarē līdz nākamā mēneša 15. datumam. Pārbaudiet savu situāciju VID vai pie konsultanta.

Ja 12 mēnešos ir divi vai vairāk darījumi ar kokmateriāliem vai cirsmām un to kopsumma pārsniedz PVN reģistrācijas slieksni. Pārbaudiet to VID.

Tā ir Valsts meža dienesta atļauja koku ciršanai. To var kārtot īpašnieks vai pircējs ar īpašnieka pilnvaru. VMD lēmumu pieņem līdz 30 darba dienām. Apliecinājums ir derīgs 3 gadus, sanitārajai cirtei 2 gadus.

Jā, par to maksā valsts nodevu. Tā atkarīga no cirtes veida, bet kailcirtei arī no platības. Sanitārajai cirtei nodeva ir mazākā.

Piemēram, ja koku celma caurmērs ir mazāks par 12 cm, kopjot jaunaudzi līdz 20 gadu vecumam, novācot sausos un vējā gāztos kokus pēc paziņošanas VMD vai uzturot robežas un infrastruktūru.

Biežākie iemesli: īpašums nav ierakstīts zemesgrāmatā, nav iesniegti iepriekšējie pārskati, ir nesamaksāti sodi vai pārkāpti ciršanas noteikumi.

Tas ir meža audžu apraksts, ko sagatavo sertificēts taksators un reģistrē Meža valsts reģistrā. Tā ir derīga līdz 20 gadiem. Bez tās VMD ciršanas apliecinājumu neizsniedz.

Stigošana ir cirsmas robežu iezīmēšana mežā. Dastošana ir koku caurmēra uzmērīšana, lai aprēķinātu apjomu un vērtību. Abas vajadzīgas pirms ciršanas.

No koksnes apjoma, sugām, sortimentu iznākuma (zāģbaļķi, finierkluči, papīrmalka, malka), vecuma, augsnes, piebraucamajiem ceļiem, kokmateriālu cenām un ierobežojumiem.

Pircēji rēķina dažādi un ne vienmēr redz mežu dabā. Tirgū piedāvājumi vienam īpašumam mēdz atšķirties pat 2,7 reizes. Prasiet rakstisku piedāvājumu ar apjomu un sortimentiem, tad tos var salīdzināt.

Tirgū par cirsmu parasti maksā pirms ciršanas, dažu dienu līdz divu nedēļu laikā pēc līguma. Par īpašumu maksā līguma dienā vai caur notāra depozītu. Samaksas kārtībai un termiņam jābūt ierakstītiem līgumā.

Tirgū bieži šīs izmaksas sedz pircējs, bet tas atšķiras. Pirms līguma noskaidrojiet un ierakstiet, kurš ko maksā.

Visu īpašumu var pārdot ar visu kopīpašnieku piekrišanu. Katrs kopīpašnieks var pārdot arī savu domājamo daļu.

Vispirms īpašums jāieraksta zemesgrāmatā uz mantinieka vārda. Pēc tam to var pārdot kā jebkuru citu īpašumu.

Var. Hipotēku parasti dzēš no darījuma naudas, par to vienojas ar banku un pircēju.

Tie ierobežo ciršanu, tāpēc samazina meža vērtību. Par ierobežojumiem valsts paredz kompensācijas. Apskatē to ņemam vērā.

Zemes īpašnieks, Meža likumā noteiktajos termiņos. Pārdodot tikai cirsmu, pienākums paliek Jums. Līgumā ierakstiet arī ciršanas atlieku savākšanu un ceļu un grāvju saudzēšanu.

Cirsmai parasti 1–3 nedēļas un vēl līdz 30 darba dienām ciršanas apliecinājumam, ja tā vēl nav. Īpašumam parasti 2–4 nedēļas, ieskaitot 1–2 nedēļas zemesgrāmatā.

Jā, apskatām arī mazus un aizaugušus gabalus, izcirtumus, jaunaudzes un mežu kopā ar lauksaimniecības zemi. Cenu nosakām pēc apskates.